Signal Vente

14 Avenue des Sapins 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

G énergieG GESn° 2677E2129294C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface118 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison0118 m²GG31780

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 810 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation295 581 – 346 987 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202522 Cinquieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²129 344 €980
09/10/202549 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²359 000 €2 377
09/10/202586 Av De La Republique 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²329 000 €3 163
26/09/202556 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²389 780 €5 339
06/06/202516 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²240 000 €3 038
30/05/202531 Av Charles De Gaulle 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²320 000 €3 721
30/04/2025101 B Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison65 m²289 000 €4 446
28/03/202520 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²305 000 €4 919
28/03/202521 B Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²326 000 €3 663
31/01/202523 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison84 m²324 700 €3 865
13/12/202471 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²280 000 €3 256
02/12/20248 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²378 000 €4 247
29/11/202444 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison113 m²378 503 €3 350
11/09/202438 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison74 m²228 000 €3 081
09/09/20245 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison98 m²290 000 €2 959