Signal Vente

378 Avenue de la Gare 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 16/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieC GESn° 2677E2142696O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation436 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 061 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 174 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 847 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 483 – 120 306 €
Soit2 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20256 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement63 m²198 000 €3 143
10/11/20256 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement63 m²179 000 €2 841
16/09/20255 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison72 m²187 000 €2 597
02/09/202521 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison76 m²265 000 €3 487
14/08/20252 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²122 500 €2 663
22/05/20258 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement30 m²111 200 €3 707
14/02/202556 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison137 m²285 000 €2 080
07/02/20258 Che Des Coteaux 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement47 m²175 292 €3 730
29/11/2024588 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison198 m²827 990 €4 182
24/09/20244 Rue Saint Vincent 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison93 m²436 550 €4 694
11/09/2024914 Che De Halage 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison156 m²434 000 €2 782
09/09/20245 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²198 000 €4 304
12/07/202434 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison110 m²305 749 €2 780
12/07/2024435 Av De La Gare 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison136 m²420 000 €3 088
21/06/202444 Rue Du Puits Beau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison138 m²330 000 €2 391