80 Avenue Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2677E2156940K
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Construction2013
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 528 €/m² à Vaires-sur-Marne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 171 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 358 – 172 985 €
Soit3 528 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 28 All Des Bocages 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 84 m² | 232 000 € | 2 762 |
| 23/12/2025 | 3 All Des Bocages 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 311 000 € | 4 039 |
| 28/11/2025 | 28 All Des Bocages 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 84 m² | 222 700 € | 2 651 |
| 23/10/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 215 000 € | 3 644 |
| 01/10/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 49 m² | 193 000 € | 3 939 |
| 22/09/2025 | 5 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 50 m² | 112 000 € | 2 240 |
| 22/09/2025 | 21 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-Chantereine | Maison | 60 m² | 199 000 € | 3 317 |
| 11/09/2025 | 2 Rue Robert Desnos 77177 Brou-sur-Chantereine | Maison | 102 m² | 295 000 € | 2 892 |
| 27/08/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 187 000 € | 4 065 |
| 26/08/2025 | 78 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 119 m² | 380 170 € | 3 195 |
| 20/08/2025 | 36 Rue De Pomponne 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 60 m² | 242 000 € | 4 033 |
| 14/08/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 178 000 € | 4 140 |
| 01/08/2025 | 14 Imp Des Bocages 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 28/07/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 147 000 € | 4 900 |
| 23/05/2025 | 17 Av Victor Thiebaut 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 26 m² | 106 000 € | 4 077 |