35 Rue de la Liberté 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2677E2159224G
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1983
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 256 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen435 530 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 667 – 456 261 €
Soit4 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 68 m² | 265 000 € | 3 897 |
| 13/10/2025 | 10 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 80 m² | 274 000 € | 3 425 |
| 25/09/2025 | 10 Rue De Chantereine 77177 Brou-sur-Chantereine | Appartement | 77 m² | 283 121 € | 3 677 |
| 24/09/2025 | 39 B Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 52 m² | 265 000 € | 5 096 |
| 27/08/2025 | 44 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 85 m² | 371 500 € | 4 371 |
| 26/08/2025 | 78 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 119 m² | 380 170 € | 3 195 |
| 20/08/2025 | 36 Rue De Pomponne 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 60 m² | 242 000 € | 4 033 |
| 06/08/2025 | 62 Rue De La Liberte 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 59 m² | 275 000 € | 4 661 |
| 01/08/2025 | 14 Imp Des Bocages 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 185 000 € | 3 700 |
| 16/07/2025 | 8 Rue Du Pin 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 130 m² | 488 000 € | 3 754 |
| 11/07/2025 | 9 B Rue De Gournay 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 112 m² | 457 500 € | 4 085 |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Pin 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 162 m² | 525 061 € | 3 241 |
| 04/07/2025 | 25 Av Du General Leclerc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 90 m² | 485 000 € | 5 389 |
| 15/05/2025 | 15 T Rue De La Liberte 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 194 150 € | 4 623 |
| 02/05/2025 | 2 Imp Des Bocages 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 25 m² | 141 000 € | 5 640 |