Signal Vente

4 Allée des Châtaigniers 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 48 j)

D énergieD GESn° 2677E2165071D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface70 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 820 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 278 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation290 278 – 340 761 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Pl Des Genets 77186 NoisielAppartement71 m²170 000 €2 394
20/11/20251 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement38 m²172 500 €4 539
13/11/20252 All Des Erables 77186 NoisielAppartement87 m²250 000 €2 874
15/10/20256 All Des Chataigniers 77186 NoisielAppartement87 m²180 000 €2 069
03/10/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement79 m²305 620 €3 869
03/01/20253 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement60 m²220 000 €3 667
04/10/20242 All Des Erables 77186 NoisielAppartement97 m²267 700 €2 760
25/09/20248 All Des Chataigniers 77186 NoisielAppartement87 m²249 900 €2 872
15/07/2024103 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement69 m²210 000 €3 043
26/03/20249 All Ambroise Croizat 77186 NoisielMaison113 m²353 000 €3 124
15/02/2024107 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement62 m²208 000 €3 355
27/10/20237 Av Pierre Mendes France 77186 NoisielAppartement76 m²267 000 €3 513
27/10/20233 All Pierre Beregovoy 77186 NoisielAppartement58 m²229 000 €3 948