5 Rue Gabriel Faure 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2677E2182502O
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1972
Consommation363 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 523 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 585 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 594 – 296 523 €
Soit2 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 45 m² | 65 000 € | 1 444 |
| 21/11/2025 | 15 Rue Claude Debussy 77000 Melun | Maison | 49 m² | 122 000 € | 2 490 |
| 04/11/2025 | 13 Rue Arthur Honegger 77000 Melun | Maison | 92 m² | 203 000 € | 2 207 |
| 20/10/2025 | 72 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 76 m² | 194 500 € | 2 559 |
| 13/10/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 25 m² | 43 750 € | 1 750 |
| 03/10/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 25 m² | 68 000 € | 2 720 |
| 23/06/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 45 m² | 69 000 € | 1 533 |
| 23/05/2025 | 72 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 |
| 27/02/2025 | 12 Rue Arthur Honegger 77000 Melun | Maison | 89 m² | 157 000 € | 1 764 |
| 24/01/2025 | 85 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |
| 24/01/2025 | 85 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 09/01/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 25 m² | 72 000 € | 2 880 |
| 09/01/2025 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 45 m² | 84 500 € | 1 878 |
| 03/01/2025 | 72 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 30/10/2024 | 41 Bd De L Almont 77000 Melun | Appartement | 46 m² | 86 000 € | 1 870 |