20 Rue de la Sablière 77370 Nangis
Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2677E2184757H
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1945
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 806 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 535 €/m² à Nangis (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 522 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 683 – 154 584 €
Soit2 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue De La Sabliere 77370 Nangis | Maison | 56 m² | 163 000 € | 2 911 |
| 16/09/2024 | 4 T Rue De La Sabliere 77370 Nangis | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 |
| 25/05/2024 | 42 Rue De La Sabliere 77370 Nangis | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 |
| 29/02/2024 | 6 Rue De La Sabliere 77370 Nangis | Maison | 98 m² | 280 000 € | 2 857 |
| 19/01/2024 | 34 Rue De La Sabliere 77370 Nangis | Maison | 56 m² | 167 000 € | 2 982 |
| 08/12/2023 | 14 All De La Baraque 77370 Nangis | Maison | 74 m² | 149 713 € | 2 023 |