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84 Avenue Mozart 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2677E2193157J

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 551 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation389 111 – 456 783 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Av Du Bois Prieur 77680 Roissy-en-BrieMaison127 m²362 250 €2 852
11/12/202522 Cinquieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison132 m²129 344 €980
09/10/202549 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²359 000 €2 377
09/10/202586 Av De La Republique 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²329 000 €3 163
26/09/202556 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²389 780 €5 339
13/08/202529 Av Gustave Charpentier 77680 Roissy-en-BrieMaison103 m²408 000 €3 961
30/05/202531 Av Charles De Gaulle 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²320 000 €3 721
30/04/2025101 B Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison65 m²289 000 €4 446
28/03/202520 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²305 000 €4 919
28/03/202521 B Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²326 000 €3 663
13/12/202471 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²280 000 €3 256
29/11/202444 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison113 m²378 503 €3 350
09/09/20245 Av Des Roses 77680 Roissy-en-BrieMaison98 m²290 000 €2 959
06/09/202458 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison143 m²407 000 €2 846
06/08/202438 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²325 000 €4 452