31 Rue du Loing 77380 Combs-la-Ville
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2677E2201153X
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1984
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 432 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation190 482 – 223 610 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 22 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 77 m² | 221 000 € | 2 870 |
| 24/09/2025 | 36 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 |
| 20/08/2025 | 8 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 106 m² | 394 000 € | 3 717 |
| 17/07/2025 | 2 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-Ville | Maison | 143 m² | 419 000 € | 2 930 |
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Gatinais 77380 Combs-la-Ville | Maison | 104 m² | 292 000 € | 2 808 |
| 03/04/2025 | 5 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-Ville | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 |
| 21/03/2025 | 68 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 |
| 19/12/2024 | 3 Rue Pierre Et Marie Curie 77380 Combs-la-Ville | Maison | 80 m² | 3 750 000 € | 46 875 |
| 15/10/2024 | 12 All Des Bergeronnettes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du Montois 77380 Combs-la-Ville | Maison | 104 m² | 135 200 € | 1 300 |
| 26/09/2024 | 12 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-Ville | Maison | 108 m² | 340 000 € | 3 148 |
| 13/08/2024 | 18 All Des Chardonnerets 77380 Combs-la-Ville | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 |
| 25/07/2024 | 29 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 71 m² | 227 000 € | 3 197 |
| 17/06/2024 | 34 Rue Du Loing 77380 Combs-la-Ville | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 |
| 27/05/2024 | 13 All Des Bergeronnettes 77380 Combs-la-Ville | Maison | 98 m² | 309 900 € | 3 162 |