Signal Vente

2 Rue Fauquez 77130 Montereau-Fault-Yonne

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

D énergieB GESn° 2677E2212853X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface33 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé861 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/06/2026appartement026 m²EC34941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 423 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 301 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 110 – 118 694 €
Soit3 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Danielle Casanova 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement31 m²33 000 €1 065
15/12/202510 B Rue Victor Hugo 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement61 m²139 000 €2 279
08/12/202518 Pl Du Marche Au Ble 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement25 m²47 000 €1 880
04/12/202517 Rue De La Poterie 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement62 m²86 400 €1 394
04/12/20253 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement82 m²345 000 €4 207
04/12/20253 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement105 m²345 000 €3 286
04/12/20253 Rue Etienne Thibault 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement97 m²345 000 €3 557
12/11/20258 Rue Des Changes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²87 000 €1 776
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement82 m²550 000 €6 707
29/10/202515 Rue Des Arches 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement52 m²550 000 €10 577
13/10/202510 Rue Des Changes 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement84 m²104 000 €1 238
01/10/202528 Rue Bonnevin Carre 77130 Montereau-Fault-YonneMaison84 m²150 000 €1 786
25/09/202516 Rue Du Doc Arthur Petit 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²110 000 €2 245
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement60 m²460 000 €7 667
18/09/20255 Rue Des Chapeliers 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement47 m²460 000 €9 787