Signal Vente

3 Allée Xavier Bichat 77420 Champs-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 41 j)

C énergieA GESn° 2677E2213420S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation146 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 397 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/01/2026appartement068 m²DB19328
03/11/2025appartement054 m²CA14528
31/10/2025appartement054 m²CB16428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 173 €/m² à Champs-sur-Marne (177 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen350 949 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation322 873 – 379 025 €
Soit4 173 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 All Claude Bernard 77420 Champs-sur-MarneAppartement50 m²160 000 €3 200
30/12/20256 All Emile Roux 77420 Champs-sur-MarneAppartement79 m²133 367 €1 688
23/12/202510 All Paul Langevin 77420 Champs-sur-MarneAppartement79 m²239 000 €3 025
17/12/20255 All Xavier Bichat 77420 Champs-sur-MarneAppartement83 m²203 214 €2 448
20/11/2025209 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement24 m²123 000 €5 125
05/11/20255 All Xavier Bichat 77420 Champs-sur-MarneAppartement83 m²209 000 €2 518
31/10/20258 All Emile Roux 77420 Champs-sur-MarneAppartement49 m²134 000 €2 735
09/10/20254 All Paul Langevin 77420 Champs-sur-MarneAppartement50 m²191 500 €3 830
24/09/202559 Av Aristide Briand 93460 Gournay-sur-MarneAppartement22 m²122 000 €5 545
19/09/202523 Rue Albert Schweitzer 77420 Champs-sur-MarneAppartement80 m²329 000 €4 113
18/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement47 m²195 000 €4 149
17/09/202526 Che Du Bel Air 93460 Gournay-sur-MarneAppartement34 m²165 000 €4 853
05/09/2025205 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement67 m²260 000 €3 881
19/08/2025209 Av Emile Cossonneau 93160 Noisy-le-GrandAppartement33 m²144 700 €4 385
14/08/2025117 Bd De La Republique 77420 Champs-sur-MarneAppartement40 m²201 000 €5 025