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8 Avenue du Morbras 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2677E2223267L

G énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface11 m²
Construction1974
Consommation693 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé829 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement011 m²ED41641
29/08/2026appartement011 m²GE68861

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen40 029 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation30 198 – 35 450 €
Soit2 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
21/11/20254 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²156 000 €2 690
21/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²200 000 €2 041
14/11/20259 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²299 470 €3 291
05/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²207 900 €2 475
04/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement49 m²150 500 €3 071
10/10/20252 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison97 m²255 670 €2 636
05/08/20259001 Rue De La Mare 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²220 000 €2 500
04/08/202512 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²249 000 €3 192
30/06/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²215 000 €2 560
16/06/20255 Vla La Frenaie 77680 Roissy-en-BrieAppartement73 m²204 600 €2 803
13/06/20255 Sq Antoine Bourdelle 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²188 000 €2 507
10/06/20251 Av Du Morbras 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²201 000 €2 138
10/06/20257 Pl La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²150 000 €2 586
30/04/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement67 m²200 000 €2 985