Signal Vente

44 Avenue du Maréchal Foch 77380 Combs-la-Ville

Maison · 123 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

F énergieF GESn° 2677E2226200G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation317 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 834 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026maison0121 m²GG34462
22/09/2025maison–123 m²FF34053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 772 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation331 183 – 388 780 €
Soit2 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Georges Clemenceau 77380 Combs-la-VilleMaison44 m²249 900 €5 680
21/11/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement28 m²116 000 €4 143
24/09/202536 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison67 m²229 000 €3 418
23/09/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement56 m²177 000 €3 161
03/09/202512 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²226 600 €3 021
02/09/202564 Rue Gambetta 77380 Combs-la-VilleMaison50 m²288 000 €5 760
27/08/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement49 m²163 000 €3 327
26/08/202539 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison83 m²275 000 €3 313
01/08/202521 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-VilleMaison73 m²280 000 €3 836
31/07/202541 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²270 000 €3 600
29/07/20259001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²139 000 €1 986
16/07/20255 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleAppartement66 m²152 000 €2 303
11/07/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement37 m²135 000 €3 649
04/07/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement64 m²185 000 €2 891
02/07/202521 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-VilleAppartement50 m²170 050 €3 401