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8 Allée Gaston Bachelard 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2677E2241239R

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1980
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 745 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation429 017 – 503 629 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 All Gaston Bachelard 77186 NoisielAppartement99 m²250 000 €2 525
17/12/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement107 m²328 000 €3 065
21/11/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement72 m²260 000 €3 611
04/11/202524 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement85 m²248 000 €2 918
03/11/202513 Crs Du Luzard 77186 NoisielAppartement54 m²188 500 €3 491
04/09/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement82 m²303 000 €3 695
01/09/202511 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement116 m²210 000 €1 810
08/08/202526 All Denis Diderot 77186 NoisielAppartement69 m²190 000 €2 754
05/08/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement60 m²205 150 €3 419
18/04/20251 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement82 m²209 000 €2 549
04/04/20254 Crs Des Roches 77186 NoisielAppartement56 m²189 000 €3 375
19/03/20251 Crs Du Buisson 77186 NoisielAppartement72 m²219 466 €3 048
24/02/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement64 m²200 000 €3 125
14/02/20258 Sq Georges Politzer 77186 NoisielAppartement65 m²182 000 €2 800
22/11/20249 All Voltaire 77186 NoisielMaison111 m²348 000 €3 135