4 Square Georges Politzer 77186 Noisiel
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2677E2242543V
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1985
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 871 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen464 551 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation414 565 – 486 663 €
Soit4 488 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All Gaston Bachelard 77186 Noisiel | Appartement | 99 m² | 250 000 € | 2 525 |
| 02/12/2025 | 93 Crs Des Roches 77186 Noisiel | Appartement | 42 m² | 168 250 € | 4 006 |
| 04/11/2025 | 24 All Denis Diderot 77186 Noisiel | Appartement | 85 m² | 248 000 € | 2 918 |
| 03/11/2025 | 13 Crs Du Luzard 77186 Noisiel | Appartement | 54 m² | 188 500 € | 3 491 |
| 01/09/2025 | 11 Sq Georges Politzer 77186 Noisiel | Appartement | 116 m² | 210 000 € | 1 810 |
| 08/08/2025 | 26 All Denis Diderot 77186 Noisiel | Appartement | 69 m² | 190 000 € | 2 754 |
| 21/07/2025 | 1 All Des Noyers 77186 Noisiel | Appartement | 29 m² | 112 000 € | 3 862 |
| 08/07/2025 | 1 All Des Noyers 77186 Noisiel | Appartement | 85 m² | 284 000 € | 3 341 |
| 18/04/2025 | 1 Sq Georges Politzer 77186 Noisiel | Appartement | 82 m² | 209 000 € | 2 549 |
| 04/04/2025 | 4 Crs Des Roches 77186 Noisiel | Appartement | 56 m² | 189 000 € | 3 375 |
| 14/02/2025 | 8 Sq Georges Politzer 77186 Noisiel | Appartement | 65 m² | 182 000 € | 2 800 |
| 22/11/2024 | 9 All Voltaire 77186 Noisiel | Maison | 111 m² | 348 000 € | 3 135 |
| 06/11/2024 | 24 All Denis Diderot 77186 Noisiel | Appartement | 85 m² | 216 000 € | 2 541 |
| 30/10/2024 | 1 All Des Noyers 77186 Noisiel | Appartement | 75 m² | 230 000 € | 3 067 |
| 23/10/2024 | 11 Crs Du Luzard 77186 Noisiel | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 |