16 Rue de l'Ecluse 77000 Melun
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2677E2249931Z
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | appartement | 0 | 31 m² | E | B | 266 | 36 |
| 04/09/2025 | appartement | 0 | 33 m² | E | E | 259 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 19/12/2025 | 10 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 108 m² | 328 300 € | 3 040 |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse 77000 Melun | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 26/11/2025 | 14 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 06/10/2025 | 58 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Appartement | 72 m² | 185 100 € | 2 571 |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 45 m² | 233 000 € | 5 178 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 |
| 25/07/2025 | 12 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 65 m² | 353 670 € | 5 441 |
| 22/07/2025 | 43 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Appartement | 31 m² | 115 800 € | 3 735 |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 18/07/2025 | 36 Rue Gatelliet 77000 Melun | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| 07/07/2025 | 40 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 56 m² | 252 000 € | 4 500 |
| 04/07/2025 | 36 Rue Gatelliet 77000 Melun | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 |