32 Rue Emile Zola 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2677E2266886C
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1985
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 973 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 404 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 996 – 171 387 €
Soit1 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Jean Charcot 77140 Nemours | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 10/09/2025 | 30 Rue Emile Zola 77140 Nemours | Maison | 101 m² | 225 000 € | 2 228 |
| 17/06/2025 | 22 Av Du General De Gaulle 77140 Nemours | Maison | 146 m² | 230 000 € | 1 575 |
| 11/06/2025 | 14 Rue Gerard Philippe 77140 Nemours | Maison | 82 m² | 162 000 € | 1 976 |
| 20/03/2025 | 5 Rue Emile Zola 77140 Nemours | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 |
| 27/11/2024 | 5 Rue Saint Exupery 77140 Nemours | Maison | 100 m² | 187 000 € | 1 870 |
| 12/11/2024 | 11 Rue Charles Gonneau 77140 Nemours | Maison | 98 m² | 15 000 € | 153 |
| 04/10/2024 | 6 Rue Charles Gonneau 77140 Nemours | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 |
| 31/05/2024 | 3 Rue Voltaire 77140 Nemours | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 |
| 30/04/2024 | 1 Rue Emile Zola 77140 Nemours | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 11/01/2024 | 5 Rue Emile Zola 77140 Nemours | Maison | 97 m² | 100 000 € | 1 031 |
| 28/10/2023 | 27 Rue Charles Gonneau 77140 Nemours | Maison | 86 m² | 174 000 € | 2 023 |