Signal Vente

8 Place de la Pièce de l'Etang 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieB GESn° 2677E2272617N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface78 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 960 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 363 – 237 557 €
Soit2 820 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202526 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison60 m²252 000 €4 200
08/10/20259 Rue Du Vieux Chateau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²323 000 €4 614
05/09/20253 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²140 000 €3 043
27/08/202528 Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison68 m²210 000 €3 088
25/08/20253 Pl De La Piece De L Etang 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement48 m²110 000 €2 292
27/06/202540 Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison81 m²175 000 €2 160
25/06/202515 Rue Du Clos Fleuri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison90 m²290 000 €3 222
02/06/20253 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement37 m²122 200 €3 303
02/06/20253 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement36 m²127 000 €3 528
30/05/20253 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement47 m²127 000 €2 702
16/05/20253 B Rue De La Fileuse 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement37 m²120 000 €3 243
28/03/202542 Rue Du Clos Fleuri 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison83 m²270 000 €3 253
28/08/202430 Rue Thierry 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison170 m²437 600 €2 574
14/08/202421 All Des Marronniers 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²170 000 €2 429
25/04/202427 Rue Thierry 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison73 m²235 800 €3 230