Signal Vente

38 Rue René Pouteau 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2677E2276974C

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 636 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation247 833 – 290 934 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Carnot 77000 MelunAppartement36 m²95 000 €2 639
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
17/12/20259 Rue Du Guesclin 77000 MelunAppartement27 m²104 000 €3 852
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
10/12/202528 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement104 m²175 000 €1 683
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
28/11/20258 B Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement59 m²148 000 €2 508
13/11/20253 Rue Camille Flammarion 77000 MelunAppartement52 m²127 500 €2 452
06/11/20251 Rue Crevoulin 77000 MelunAppartement46 m²110 000 €2 391
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432