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34 Rue de Lieusaint 77380 Combs-la-Ville

Maison · 109 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieC GESn° 2677E2290072W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 426 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/03/2026maison0107 m²CC14530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 340 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation337 032 – 395 647 €
Soit3 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202536 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison67 m²229 000 €3 418
02/09/202511 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-VilleAppartement84 m²195 000 €2 321
26/08/202539 Rue Des Ecoles 77380 Combs-la-VilleMaison83 m²275 000 €3 313
20/08/20258 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-VilleMaison106 m²394 000 €3 717
14/08/202511 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-VilleAppartement114 m²192 500 €1 689
14/08/202511 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-VilleAppartement65 m²192 500 €2 962
12/08/202534 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-VilleMaison109 m²282 000 €2 587
31/07/202541 Rue De Lieusaint 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²270 000 €3 600
29/07/20259001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-VilleAppartement70 m²139 000 €1 986
17/07/20252 Rue Gustave Courbet 77380 Combs-la-VilleMaison143 m²419 000 €2 930
16/07/20255 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleAppartement66 m²152 000 €2 303
19/05/20253 All Du Cormier 77380 Combs-la-VilleAppartement61 m²165 000 €2 705
19/05/20259001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-VilleAppartement58 m²75 000 €1 293
16/05/202583 Av Du Marechal Foch 77380 Combs-la-VilleMaison100 m²258 000 €2 580
17/04/202511 Av Des Tilleuls 77380 Combs-la-VilleAppartement94 m²164 000 €1 745