13 Avenue Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2677E2295731N
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 950 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen408 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation327 348 – 384 278 €
Soit3 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Maison | 114 m² | 470 000 € | 4 123 |
| 12/12/2025 | 73 Av Du Chateau 77340 Pontault-Combault | Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| 14/11/2025 | 97 Av Lucien Brunet 77340 Pontault-Combault | Appartement | 36 m² | 139 000 € | 3 861 |
| 14/11/2025 | 4 B Av Des Cyclamens 77340 Pontault-Combault | Maison | 133 m² | 385 000 € | 2 895 |
| 03/11/2025 | 35 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 |
| 24/10/2025 | 33 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault | Appartement | 79 m² | 279 000 € | 3 532 |
| 23/10/2025 | 71 Av Du Chateau 77340 Pontault-Combault | Appartement | 40 m² | 158 000 € | 3 950 |
| 23/10/2025 | 8 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-Combault | Maison | 126 m² | 380 000 € | 3 016 |
| 22/10/2025 | 2 B All De La Source 77340 Pontault-Combault | Maison | 63 m² | 320 000 € | 5 079 |
| 17/10/2025 | 27 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault | Appartement | 57 m² | 258 000 € | 4 526 |
| 10/10/2025 | 27 Rue Des Bercheres 77340 Pontault-Combault | Appartement | 38 m² | 175 000 € | 4 605 |
| 06/10/2025 | 12 Rue Clos De La Renardiere 77340 Pontault-Combault | Maison | 137 m² | 458 000 € | 3 343 |
| 03/10/2025 | 35 Av Charles Balezeaux 77340 Pontault-Combault | Appartement | 22 m² | 122 000 € | 5 545 |
| 03/10/2025 | 71 Av Du Chateau 77340 Pontault-Combault | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 |