Signal Vente

5 Allée de la Forêt 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieE GESn° 2677E2299749B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 965 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026maison076 m²DD22843

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 548 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 453 – 265 836 €
Soit3 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202595 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²245 000 €2 816
28/11/202583 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement95 m²218 750 €2 303
06/10/20258 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²317 000 €2 686
05/08/202575 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²227 500 €3 116
01/08/202540 Av Isaac Pereire 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison118 m²270 000 €2 288
07/06/20253 All De La Foret 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²269 500 €2 450
07/05/202524 All Racine 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison85 m²221 300 €2 604
25/03/202553 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison74 m²279 000 €3 770
25/03/202515 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison102 m²265 000 €2 598
17/03/202581 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement54 m²180 000 €3 333
12/03/20254 All Racine 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison104 m²324 152 €3 117
05/02/202547 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison87 m²275 000 €3 161
14/08/202425 All Jodelle 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison68 m²265 000 €3 897
19/06/202448 Bd Romain Rolland 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison110 m²320 000 €2 909
19/06/202477 Rue D Alsace 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement63 m²202 000 €3 206