Signal Vente

44 Rue de Montdauphin 77240 Cesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2677E2320010I

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1948-1974
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 617 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 803 €/m² à Cesson (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 253 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 241 – 420 544 €
Soit2 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue D'emerainville 77240 CessonMaison128 m²340 000 €2 656
03/12/202548 Rue Du Mistral 77240 CessonMaison160 m²460 300 €2 877
28/11/202522 Rue De Gretz 77240 CessonMaison116 m²293 000 €2 526
19/09/202539 Rue Du Gros Caillou 77240 CessonMaison89 m²325 000 €3 652
29/08/20253 Rue D'iverny 77240 CessonMaison128 m²294 000 €2 297
22/08/202543 Rue De Mont Dauphin 77240 CessonMaison84 m²298 000 €3 548
01/08/202514 Rue De Nangis 77240 CessonMaison92 m²250 000 €2 717
13/05/202513 Rue De Breau 77240 CessonMaison105 m²270 000 €2 571
08/04/20254 Rue D'iverny 77240 CessonMaison128 m²270 000 €2 109
20/03/202518 Rue De Meaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison124 m²314 000 €2 532
07/03/202529 Rue De Dammarie 77240 CessonMaison92 m²300 000 €3 261
03/03/202517 Rue Des Girouettes 77240 CessonMaison110 m²383 000 €3 482
24/02/202529 Rue De Mont Dauphin 77240 CessonMaison125 m²286 000 €2 288
20/12/20249 Rue De Lieusaint 77240 CessonMaison167 m²367 365 €2 200
11/12/20248 Rue D'aulnoy 77240 CessonMaison127 m²318 400 €2 507