20 Rue des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne
Appartement · étage 2 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2677E2331528I
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1978
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 239 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 528 €/m² à Vaires-sur-Marne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 878 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation272 965 – 320 437 €
Soit3 422 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 9 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 71 m² | 143 980 € | 2 028 |
| 04/12/2025 | 22 Rue Des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 95 m² | 234 000 € | 2 463 |
| 03/12/2025 | 13 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 142 530 € | 2 036 |
| 02/12/2025 | 11 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 51 m² | 109 110 € | 2 139 |
| 01/12/2025 | 13 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 171 300 € | 2 483 |
| 01/12/2025 | 13 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 171 300 € | 2 635 |
| 01/12/2025 | 9 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 94 750 € | 1 504 |
| 01/12/2025 | 8 Rue Des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 141 893 € | 2 838 |
| 27/11/2025 | 11 Av Des Mesanges 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 178 250 € | 2 621 |
| 29/10/2025 | 16 Rue Des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 71 m² | 235 000 € | 3 310 |
| 23/10/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 215 000 € | 3 644 |
| 01/10/2025 | 51 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 49 m² | 193 000 € | 3 939 |
| 01/10/2025 | 6 Rue Des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 84 m² | 269 000 € | 3 202 |
| 19/09/2025 | 40 Av Henri Barbusse 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 180 m² | 675 000 € | 3 750 |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Pinsons 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 94 m² | 290 000 € | 3 085 |