1 Rue de Verdun 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2677E2337896G
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation512 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 717 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 740 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation284 967 – 334 527 €
Soit2 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 10/12/2025 | 37 Rue Albert Moreau 77000 Melun | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 108 m² | 328 300 € | 3 040 |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse 77000 Melun | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 06/10/2025 | 58 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Appartement | 72 m² | 185 100 € | 2 571 |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 45 m² | 233 000 € | 5 178 |
| 23/09/2025 | 41 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 33 m² | 275 000 € | 8 333 |
| 27/08/2025 | 24 T Rue Albert Moreau 77000 Melun | Appartement | 91 m² | 185 000 € | 2 033 |
| 27/08/2025 | 13 Rue De Verdun 77000 Melun | Maison | 115 m² | 450 000 € | 3 913 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 30/07/2025 | 60 Rue De Dammarie 77000 Melun | Appartement | 98 m² | 160 000 € | 1 633 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 |
| 22/07/2025 | 43 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Appartement | 31 m² | 115 800 € | 3 735 |
| 21/07/2025 | 1 B Rue Albert Salmon 77000 Melun | Maison | 105 m² | 191 000 € | 1 819 |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |