66 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2677E2344271L
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1954
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 612 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen430 705 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation384 361 – 451 207 €
Soit4 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 54 Bd De Lorraine 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 202 m² | 660 000 € | 3 267 |
| 28/10/2025 | 37 B Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 34 m² | 175 000 € | 5 147 |
| 20/10/2025 | 14 B Rue Niepce 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 93 m² | 370 000 € | 3 978 |
| 08/10/2025 | 75 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 119 m² | 320 000 € | 2 689 |
| 26/09/2025 | 10 Rue Carnot 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 110 m² | 385 000 € | 3 500 |
| 17/09/2025 | 46 Rue Du Colonel Moll 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 105 m² | 318 000 € | 3 029 |
| 08/07/2025 | 56 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| 27/06/2025 | 93 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 20/06/2025 | 45 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 160 m² | 565 000 € | 3 531 |
| 28/03/2025 | 63 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 162 m² | 510 000 € | 3 148 |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Pecheurs 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 62 m² | 238 500 € | 3 847 |
| 30/01/2025 | 6 Rue Niepce 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 34 m² | 248 000 € | 7 294 |
| 29/01/2025 | 68 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |
| 26/12/2024 | 60 Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 84 m² | 349 000 € | 4 155 |
| 05/12/2024 | 4 Rue Berthelot 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 55 m² | 283 000 € | 5 145 |