48 Rue de Torcy 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2677E2348329N
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface109 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 993 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen479 828 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 055 – 450 847 €
Soit3 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 41 m² | 180 750 € | 4 409 |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 |
| 10/09/2025 | 47 B Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 255 000 € | 4 250 |
| 14/08/2025 | 33 Rue De Lagny 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 102 m² | 435 000 € | 4 265 |
| 31/07/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 182 000 € | 4 044 |
| 30/07/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 219 000 € | 3 590 |
| 11/07/2025 | 12 Rue De Lagny 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 52 m² | 310 000 € | 5 962 |
| 10/07/2025 | 23 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 90 m² | 445 000 € | 4 944 |
| 03/07/2025 | 55 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 182 900 € | 4 253 |
| 13/06/2025 | 9 Av Du Chateau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 125 m² | 326 500 € | 2 612 |
| 03/06/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 255 100 € | 3 986 |
| 07/05/2025 | 47 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 135 000 € | 2 143 |
| 05/05/2025 | 51 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 295 000 € | 3 598 |
| 25/04/2025 | 57 Rue De Torcy 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 192 300 € | 4 579 |
| 29/01/2025 | 107 Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 132 m² | 510 000 € | 3 864 |