Signal Vente

21 Rue Jules Guesde 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2677E2351131H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface165 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation254 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 262 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation521 604 – 612 318 €
Soit3 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202530 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison100 m²163 000 €1 630
12/09/202515 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison92 m²135 000 €1 467
12/08/202520 Rue Pasteur 77270 VilleparisisMaison110 m²257 500 €2 341
07/08/202513 Rue Halevy 77270 VilleparisisMaison62 m²259 000 €4 177
04/07/202539 Rue Charles Vaillant 77270 VilleparisisMaison92 m²327 500 €3 560
06/06/202521 Rue Pasteur 77270 VilleparisisMaison60 m²300 000 €5 000
02/06/202514 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisMaison50 m²147 000 €2 940
28/05/202520 Rue Massenet 77270 VilleparisisMaison49 m²265 000 €5 408
16/04/202535 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement47 m²156 000 €3 319
09/04/202542 Rue Des Roses 77270 VilleparisisMaison119 m²277 500 €2 332
31/03/202563 Av Joseph Coursolle 77270 VilleparisisMaison117 m²395 000 €3 376
25/03/20259 Rue Hector Berlioz 77270 VilleparisisMaison80 m²180 000 €2 250
12/03/202552 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement25 m²97 000 €3 880
24/02/202527 Av Des Perdrix 77270 VilleparisisMaison117 m²350 000 €2 991
03/02/202535 Av Eugene Varlin 77270 VilleparisisAppartement48 m²152 000 €3 167