5 Allée des Tilleuls 77360 Vaires-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2677E2351338G
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation119 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 528 €/m² à Vaires-sur-Marne (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 712 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 415 – 301 009 €
Soit3 528 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 B Rue De La Plaine 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 22/12/2025 | 5 Rue Des Bruyeres 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 94 m² | 432 000 € | 4 596 |
| 18/12/2025 | 8 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 59 m² | 362 000 € | 6 136 |
| 10/12/2025 | 72 Rue De La Gare 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 173 m² | 2 200 000 € | 12 717 |
| 10/12/2025 | 72 B Rue De La Gare 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 107 m² | 475 000 € | 4 439 |
| 10/12/2025 | 70 B Rue De La Gare 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 149 m² | 1 300 000 € | 8 725 |
| 10/12/2025 | 70 Rue De La Gare 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 69 m² | 460 000 € | 6 667 |
| 18/11/2025 | 43 Rue De Crecy 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 |
| 17/07/2025 | 7 Rue Jehan De Brie 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 109 m² | 375 000 € | 3 440 |
| 01/07/2025 | 28 Rue Jehan De Brie 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 84 m² | 520 000 € | 6 190 |
| 10/06/2025 | 29 Rue De Crecy 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 106 m² | 495 000 € | 4 670 |
| 18/04/2025 | 9 Rue De La Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 249 000 € | 3 716 |
| 18/04/2025 | 16 Rue De La Grande Ferme 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 04/03/2025 | 2 Rue Paul Algis 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 58 m² | 182 000 € | 3 138 |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Bruyeres 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 94 m² | 385 000 € | 4 096 |