Signal Vente

10 Impasse du Chemin Vert 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieC GESn° 2677E2358488G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison–70 m²EC31971

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 561 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation200 549 – 235 427 €
Soit3 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 Av Buffon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison50 m²200 000 €4 000
30/12/20254 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement81 m²199 000 €2 457
18/12/202540 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison93 m²220 000 €2 366
25/11/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²169 000 €2 284
17/10/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²194 000 €2 282
09/10/202517 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²185 000 €4 625
03/10/20256 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement55 m²195 000 €3 545
19/09/202526 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison69 m²455 000 €6 594
05/09/20254 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement120 m²191 600 €1 597
03/09/202533 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²170 000 €2 429
08/07/20258 Rue Thiers 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement62 m²254 100 €4 098
24/06/20252 Rue Berthelot 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison62 m²255 000 €4 113
23/06/202522 Av Adrien Ledoux 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement40 m²162 000 €4 050
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
18/04/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²135 000 €2 288