31 Chemin de la Croix-Rouge 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2677E2361427H
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1961
Consommation600 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 713 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen151 934 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation114 619 – 134 552 €
Soit1 711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 32 Rue Des Hauteurs Du Loing 77140 Nemours | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 08/07/2025 | 67 Rte De Moret 77140 Nemours | Maison | 164 m² | 307 000 € | 1 872 |
| 22/10/2024 | 22 Rue Des Bles D'or 77140 Nemours | Maison | 76 m² | 206 000 € | 2 711 |
| 05/09/2024 | 79 Rte De Moret 77140 Nemours | Maison | 62 m² | 138 000 € | 2 226 |
| 06/02/2024 | 34 Che De La Croix Rouge 77140 Nemours | Maison | 76 m² | 189 000 € | 2 487 |
| 26/01/2024 | 73 Rte De Moret 77140 Nemours | Maison | 86 m² | 248 000 € | 2 884 |