5 Impasse du Jeu de Paume 77200 Torcy
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2677E2376346C
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface108 m²
Construction1960
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 568 €/m² à Torcy (66 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen385 701 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation326 457 – 383 232 €
Soit3 283 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette 77200 Torcy | Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 |
| 20/11/2025 | 17 Rue De La Faisanderie 77200 Torcy | Maison | 65 m² | 259 000 € | 3 985 |
| 06/11/2025 | 29 B Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 81 m² | 298 500 € | 3 685 |
| 03/10/2025 | 31 Rue Du Petit Bois 77200 Torcy | Maison | 91 m² | 370 000 € | 4 066 |
| 01/10/2025 | 1 All Des Terrasses 77200 Torcy | Appartement | 81 m² | 210 000 € | 2 593 |
| 17/09/2025 | 51 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 80 m² | 299 850 € | 3 748 |
| 05/09/2025 | 61 Rue Du Jeu De Paume 77200 Torcy | Maison | 47 m² | 194 000 € | 4 128 |
| 25/07/2025 | 25 Rue Du Petit Bois 77200 Torcy | Maison | 134 m² | 568 400 € | 4 242 |
| 30/06/2025 | 4 Rue De La Faisanderie 77200 Torcy | Maison | 82 m² | 400 000 € | 4 878 |
| 25/06/2025 | 16 Crs De L Arche Guedon 77200 Torcy | Appartement | 67 m² | 220 000 € | 3 284 |
| 20/06/2025 | 26 Rue De La Marne 77200 Torcy | Maison | 100 m² | 521 000 € | 5 210 |
| 13/06/2025 | 15 Sq Des Gradins 77200 Torcy | Appartement | 61 m² | 185 000 € | 3 033 |
| 27/05/2025 | 2 Rue Du Perrier 77200 Torcy | Appartement | 47 m² | 170 000 € | 3 617 |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses 77200 Torcy | Appartement | 80 m² | 236 500 € | 2 956 |
| 26/02/2025 | 26 All Des Terrasses 77200 Torcy | Appartement | 67 m² | 222 500 € | 3 321 |