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8 Rue des Fossés 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2677E2383132C

F énergie   E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 354 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement264 m²EE31836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 756 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 102 – 229 033 €
Soit3 184 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Carnot 77000 MelunAppartement36 m²95 000 €2 639
24/12/20255 Rue Platriere 77000 MelunAppartement47 m²119 000 €2 532
17/12/20259 Rue Du Guesclin 77000 MelunAppartement27 m²104 000 €3 852
12/12/202515 Rue Bancel 77000 MelunAppartement26 m²60 000 €2 308
02/12/202518 Rue Des Fosses 77000 MelunAppartement25 m²120 000 €4 800
31/10/202511 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement30 m²99 020 €3 301
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202531 Rue Du General De Gaulle 77000 MelunAppartement37 m²90 000 €2 432
15/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement31 m²110 000 €3 548
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement25 m²260 000 €10 400
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement28 m²260 000 €9 286
26/09/20251 Rue Contrescarpe 77000 MelunAppartement44 m²115 425 €2 623
24/09/20252 Rue Saint Louis 77000 MelunAppartement120 m²195 000 €1 625
24/09/20253 Rue Saint Jacques 77000 MelunAppartement60 m²127 500 €2 125