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23 Avenue Georges Pompidou 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2677E2392109J

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1999
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 043 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement067 m²CA14853
07/09/2026appartement042 m²CA13653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 622 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation136 200 – 159 887 €
Soit3 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement61 m²101 500 €1 664
30/12/20257 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement92 m²161 000 €1 750
22/12/202510 Rue De La Chasse 77000 MelunAppartement34 m²107 045 €3 148
25/11/202527 Rue Pajol 77000 MelunMaison70 m²190 000 €2 714
12/11/202512 All Des Cheyennes 77000 MelunMaison76 m²190 000 €2 500
24/10/202513 Rue Du Parc 77350 Le Mée-sur-SeineMaison57 m²160 000 €2 807
15/10/202587 Bd Aristide Briand 77000 MelunAppartement62 m²181 000 €2 919
02/10/202568 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement38 m²109 000 €2 868
26/09/20259 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement32 m²75 000 €2 344
24/09/20257 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement33 m²85 000 €2 576
23/09/202517 Rue De La Chasse 77000 MelunMaison77 m²233 000 €3 026
22/09/202516 Che De La Chasse 77350 Le Mée-sur-SeineMaison130 m²230 000 €1 769
11/09/20257 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement47 m²84 000 €1 787
21/08/202578 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement46 m²130 000 €2 826
01/08/20257 Av Du General Patton 77000 MelunAppartement63 m²94 000 €1 492