23 Rue Nicolas Tappereau 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2677E2392375P
E énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1989-2000
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 286 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen259 954 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation220 025 – 258 290 €
Soit3 159 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 29 m² | 87 500 € | 3 017 |
| 04/12/2025 | 45 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 |
| 21/11/2025 | 15 Rue Claude Debussy 77000 Melun | Maison | 49 m² | 122 000 € | 2 490 |
| 21/11/2025 | 67 Av De Meaux 77000 Melun | Maison | 156 m² | 400 000 € | 2 564 |
| 12/11/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 95 m² | 150 000 € | 1 579 |
| 04/11/2025 | 13 Rue Arthur Honegger 77000 Melun | Maison | 92 m² | 203 000 € | 2 207 |
| 20/08/2025 | 45 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 41 m² | 117 000 € | 2 854 |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Mezereaux 77000 Melun | Maison | 91 m² | 270 000 € | 2 967 |
| 07/05/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 71 m² | 125 000 € | 1 761 |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Mezereaux 77000 Melun | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 17/03/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 49 m² | 100 000 € | 2 041 |
| 07/03/2025 | 39 B Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 79 m² | 141 000 € | 1 785 |
| 27/02/2025 | 12 Rue Arthur Honegger 77000 Melun | Maison | 89 m² | 157 000 € | 1 764 |
| 18/02/2025 | 45 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 |
| 24/01/2025 | 85 Rue Des 3 Moulins 77000 Melun | Appartement | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |