64 Rue de Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2677E2400275L
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1935
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 218 €/m² à Saint-Thibault-des-Vignes (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen339 127 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation302 637 – 355 270 €
Soit4 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 75 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Appartement | 45 m² | 176 000 € | 3 911 |
| 23/12/2025 | 30 Che Des Bouillons 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 47 m² | 178 000 € | 3 787 |
| 19/12/2025 | 45 B Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Maison | 64 m² | 248 000 € | 3 875 |
| 05/11/2025 | 47 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Maison | 166 m² | 520 000 € | 3 133 |
| 05/11/2025 | 47 Rue De Lagny 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Maison | 29 m² | 520 000 € | 17 931 |
| 30/10/2025 | 14 All Des Catalpas 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 293 000 € | 4 186 |
| 17/10/2025 | 73 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Maison | 73 m² | 320 000 € | 4 384 |
| 13/10/2025 | 38 Rue Du Pont Hardy 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 06/10/2025 | 40 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 193 950 € | 4 618 |
| 29/09/2025 | 75 Av Du General Leclerc 77400 Saint-Thibault-des-Vignes | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 |
| 28/08/2025 | 38 Rue Du Pont Hardy 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 90 m² | 100 000 € | 1 111 |
| 23/07/2025 | 14 All Des Catalpas 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 74 m² | 315 000 € | 4 257 |
| 23/07/2025 | 36 Av Du General Leclerc 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 220 000 € | 3 607 |
| 17/07/2025 | 38 Rue Marthe Aureau 77400 Lagny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 148 000 € | 3 524 |
| 10/07/2025 | 5 Imp Des Jardiniers 77400 Lagny-sur-Marne | Maison | 92 m² | 365 000 € | 3 967 |