16 Rue des Pêcheurs 77360 Vaires-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2677E2407132E
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface170 m²
Construction1948-1974
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 983 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 386 €/m² à Vaires-sur-Marne (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen745 620 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation596 794 – 700 585 €
Soit3 816 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue Des Pecheurs 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 79 m² | 278 000 € | 3 519 |
| 11/07/2025 | 12 Rue De Lagny 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 52 m² | 310 000 € | 5 962 |
| 08/07/2025 | 56 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 81 m² | 370 000 € | 4 568 |
| 27/06/2025 | 93 Rue Louis Bectard 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 20/06/2025 | 45 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 160 m² | 565 000 € | 3 531 |
| 20/03/2025 | 38 Rue Des Pecheurs 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 62 m² | 238 500 € | 3 847 |
| 29/01/2025 | 68 Rue Du Parc 77360 Vaires-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 148 000 € | 4 774 |
| 29/01/2025 | 107 Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 132 m² | 510 000 € | 3 864 |
| 03/12/2024 | 101 Rue Du Colonel Moll 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 78 m² | 522 000 € | 6 692 |
| 25/10/2024 | 14 Quai Du Port 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 75 m² | 323 000 € | 4 307 |
| 02/05/2024 | 52 Rue Des Pecheurs 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 30/04/2024 | 26 Bd De La Marne 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 96 m² | 467 000 € | 4 865 |
| 14/03/2024 | 91 Rue Du Colonel Moll 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 61 m² | 255 000 € | 4 180 |
| 21/02/2024 | 73 Rue Alphonse Manceau 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| 23/01/2024 | 37 Rue Carnot 77360 Vaires-sur-Marne | Maison | 79 m² | 377 750 € | 4 782 |