Signal Vente

2 Rue de la Nouvelle Cythère 77380 Combs-la-Ville

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2677E2410604S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation208 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 084 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen386 860 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation345 234 – 405 275 €
Soit3 263 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202512 All Des Iles De La Societe 77380 Combs-la-VilleAppartement81 m²250 000 €3 086
15/10/202582 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleMaison90 m²272 000 €3 022
03/10/202518 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement86 m²195 000 €2 267
30/09/202522 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement91 m²183 700 €2 019
02/09/202517 Rue De La Polynesie 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²119 200 €1 633
22/08/202566 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleMaison79 m²245 000 €3 101
21/08/20255 Pl Antoine De Bougainville 77380 Combs-la-VilleMaison129 m²290 000 €2 248
13/08/20252 Rue Des Carneaux 77380 Combs-la-VilleAppartement73 m²157 000 €2 151
05/08/202543 Rue De La Therouanne 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²220 000 €2 857
04/08/20257 Rue Claude Debussy 77380 Combs-la-VilleMaison75 m²252 000 €3 360
18/07/202520 Rue Pierre Brossolette 77380 Combs-la-VilleAppartement74 m²190 000 €2 568
17/07/202547 Rue Hector Berlioz 77380 Combs-la-VilleAppartement67 m²186 000 €2 776
03/06/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement65 m²175 500 €2 700
06/05/20255 Rue Danielle Casanova 77380 Combs-la-VilleAppartement79 m²191 390 €2 423
25/04/202549 Rue De La Therouanne 77380 Combs-la-VilleMaison77 m²238 000 €3 091