Signal Vente

2 Allee des Fauvettes 77610 Fontenay-Trésigny

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieB GESn° 2677E2411298K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface121 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 408 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 170 €/m² à Fontenay-Trésigny (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 985 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation323 312 – 379 540 €
Soit2 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202532 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyAppartement32 m²121 520 €3 798
29/12/20251 All Des Fauvettes 77610 Fontenay-TrésignyMaison130 m²305 000 €2 346
19/12/202540 Rue Georges Brassens 77610 Fontenay-TrésignyMaison102 m²350 000 €3 431
12/12/20252 B Rue Du Monnoury 77610 Fontenay-TrésignyAppartement95 m²280 000 €2 947
12/12/202518 Rue Branly 77610 Fontenay-TrésignyMaison105 m²325 000 €3 095
05/12/20251 All Des Mesanges 77610 Fontenay-TrésignyMaison89 m²299 999 €3 371
07/11/202515 B Rue Victor Hugo 77610 Fontenay-TrésignyAppartement96 m²285 000 €2 969
06/10/202546 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison80 m²250 000 €3 125
03/09/20255 Sq Francois Mitterrand 77610 Fontenay-TrésignyAppartement70 m²212 500 €3 036
16/07/20252 Rue Du Monnoury 77610 Fontenay-TrésignyAppartement97 m²295 000 €3 041
11/07/202531 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison106 m²245 000 €2 311
10/07/20252 Rue Du Monnoury 77610 Fontenay-TrésignyMaison170 m²295 000 €1 735
10/06/202515 All Des Fauvettes 77610 Fontenay-TrésignyMaison89 m²265 000 €2 978
28/05/20258 All Des Fauvettes 77610 Fontenay-TrésignyMaison89 m²102 000 €1 146
21/05/202543 Av De Verdun 77610 Fontenay-TrésignyMaison95 m²233 200 €2 455