23 Rue Pasteur 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2677E2411501F
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 022 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 193 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 370 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 011 – 270 013 €
Soit2 778 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 47 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Appartement | 56 m² | 140 000 € | 2 500 |
| 02/12/2025 | 12 Rue Pierre Curie 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 |
| 16/10/2025 | 41 Rue De La Foret Veneux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 97 m² | 340 000 € | 3 505 |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Foret Moret 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 169 m² | 568 200 € | 3 362 |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 69 m² | 300 000 € | 4 348 |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Foret Moret 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 14/01/2025 | 39 Av De La Gare 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Appartement | 84 m² | 54 400 € | 648 |
| 27/11/2024 | 23 Av De Fontainebleau Veneux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| 13/09/2024 | 7 Rue Alexandre Chevrier 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 78 m² | 291 000 € | 3 731 |
| 06/09/2024 | 20 Rue De La Foret Moret 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 05/07/2024 | 15 Rue Alexandre Chevrier 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 85 m² | 312 000 € | 3 671 |
| 28/06/2024 | 29 Rue Pasteur 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 120 m² | 401 000 € | 3 342 |
| 21/06/2024 | 15 B Rue Alexandre Chevrier 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 152 m² | 485 000 € | 3 191 |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux 77250 Moret-Loing-et-Orvanne | Maison | 160 m² | 380 000 € | 2 375 |