Signal Vente

46 Avenue du General Leclerc 77610 Fontenay-Trésigny

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieB GESn° 2677E2411796O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface26 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Fontenay-Trésigny (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 314 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 592 – 75 825 €
Soit2 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20258 Av Des Heros De La Resistance 77610 Fontenay-TrésignyAppartement90 m²160 000 €1 778
04/08/202558 Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison103 m²256 000 €2 485
31/03/202510 Rue Victor Hugo 77610 Fontenay-TrésignyMaison88 m²254 000 €2 886
08/01/20258 Rue Le Notre 77610 Fontenay-TrésignyMaison79 m²205 000 €2 595
27/12/20247 A Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison77 m²210 000 €2 727
13/11/202413 Av Des Heros De La Resistance 77610 Fontenay-TrésignyMaison161 m²342 000 €2 124
30/10/202415 Av Du General Leclerc 77610 Fontenay-TrésignyMaison73 m²349 000 €4 781
30/08/202427 Rue Pascal 77610 Fontenay-TrésignyMaison90 m²270 000 €3 000
19/04/202437 Av Du General Leclerc 77610 Marles-en-BrieMaison117 m²340 000 €2 906
20/02/202410 Rue Jean Moulin 77610 Fontenay-TrésignyMaison86 m²275 000 €3 198
30/01/202432 Rue Le Notre 77610 Fontenay-TrésignyMaison71 m²200 000 €2 817