7 Avenue des Primevères 77340 Pontault-Combault
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2677E2412316O
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface125 m²
Construction1974
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 347 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen464 378 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation393 050 – 461 406 €
Soit3 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet 77340 Pontault-Combault | Maison | 138 m² | 455 000 € | 3 297 |
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias 77340 Pontault-Combault | Maison | 110 m² | 482 000 € | 4 382 |
| 17/10/2025 | 53 Av Des Marguerites 77340 Pontault-Combault | Maison | 102 m² | 389 000 € | 3 814 |
| 26/09/2025 | 12 Av Des Hortensias 77340 Pontault-Combault | Maison | 140 m² | 645 000 € | 4 607 |
| 11/09/2025 | 5 Av Des Roses 77340 Pontault-Combault | Maison | 101 m² | 350 000 € | 3 465 |
| 05/09/2025 | 48 Av Des Coquelicots 77340 Pontault-Combault | Maison | 56 m² | 315 000 € | 5 625 |
| 05/09/2025 | 26 Av Des Chevrefeuilles 77340 Pontault-Combault | Maison | 147 m² | 192 500 € | 1 310 |
| 29/08/2025 | 81 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| 18/07/2025 | 28 Av Des Resedas 77340 Pontault-Combault | Maison | 110 m² | 365 000 € | 3 318 |
| 16/07/2025 | 81 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |
| 02/07/2025 | 24 Av Des Primeveres 77340 Pontault-Combault | Maison | 209 m² | 510 000 € | 2 440 |
| 30/06/2025 | 37 Av Louis Granet 77340 Pontault-Combault | Maison | 230 m² | 654 800 € | 2 847 |
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 |
| 11/06/2025 | 44 Av Des Dahlias 77340 Pontault-Combault | Maison | 77 m² | 430 000 € | 5 584 |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel 77340 Pontault-Combault | Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 |