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61 Rue du Bois de Combault 77340 Pontault-Combault

Appartement · étage 1 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2677E2419999B

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1988
Consommation302 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 116 €/m² à Pontault-Combault (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 129 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation99 985 – 117 373 €
Soit3 787 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202591 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison65 m²259 000 €3 985
11/12/202568 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²415 000 €3 097
24/11/202556 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison54 m²265 000 €4 907
21/10/202512 Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison120 m²388 470 €3 237
26/09/2025166 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison142 m²340 000 €2 394
26/09/202586 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison79 m²390 000 €4 937
19/08/202512 Rue De Chennevieres 77340 Pontault-CombaultMaison145 m²400 000 €2 759
01/08/202595 B Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²295 000 €4 470
23/06/2025117 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²458 800 €4 881
27/05/202563 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison93 m²352 000 €3 785
28/03/202536 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison65 m²350 000 €5 385
14/02/2025162 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison92 m²262 811 €2 857
14/01/202517 Rue De Malnoue 77340 Pontault-CombaultMaison105 m²332 000 €3 162
26/12/202412 Rue Paul Gustave De Hautregard 77340 Pontault-CombaultMaison69 m²320 000 €4 638
18/10/20246 Rue Du Muguet 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²270 000 €2 015