Signal Vente

2 Rue du Franc Murier 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2677E2431092S

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 921 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement028 m²EB29941

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 012 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 293 – 211 649 €
Soit3 367 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement29 m²105 000 €3 621
22/12/20258 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement46 m²99 000 €2 152
19/12/202513 Rue Du Chateau 77000 MelunAppartement71 m²207 000 €2 915
15/12/20253 Pl Praslin 77000 MelunAppartement50 m²142 000 €2 840
28/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement68 m²194 800 €2 865
24/10/202517 Rue Des Granges 77000 MelunMaison68 m²190 000 €2 794
24/10/20257 Rue Des Granges 77000 MelunAppartement47 m²142 000 €3 021
16/10/202527 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement38 m²111 870 €2 944
15/10/202517 Rue Du Presbytere 77000 MelunAppartement31 m²110 000 €3 548
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement25 m²260 000 €10 400
29/09/202520 Rue Jacques Amyot 77000 MelunAppartement28 m²260 000 €9 286
16/09/20256 Rue De Boissettes 77000 MelunAppartement60 m²120 000 €2 000
16/09/202515 Rue Du Four 77000 MelunAppartement16 m²55 000 €3 438
15/09/202514 Bd Gambetta 77000 MelunAppartement85 m²260 000 €3 059
11/09/202520 Rue Rene Pouteau 77000 MelunAppartement27 m²112 270 €4 158