Signal Vente

201 Rue de la Fraxinelle 77550 Moissy-Cramayel

Maison · 91 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

D énergieD GESn° 2677E2442286G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1987
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 038 €/m² à Moissy-Cramayel (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 939 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 356 – 288 026 €
Soit2 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Pl Des Chardonnerets 77550 Moissy-CramayelMaison81 m²160 000 €1 975
17/11/2025210 Rue Des Alouettes 77550 Moissy-CramayelMaison91 m²353 000 €3 879
07/11/2025267 Av Pierre Auberge 77550 Moissy-CramayelMaison120 m²383 000 €3 192
07/10/2025295 Rue De La Fraxinelle 77550 Moissy-CramayelMaison115 m²393 000 €3 417
12/09/2025196 Rue De La Fraxinelle 77550 Moissy-CramayelMaison99 m²320 000 €3 232
28/08/2025263 Rue Des Alouettes 77550 Moissy-CramayelMaison123 m²345 000 €2 805
23/07/2025536 Rue De Changis 77550 Moissy-CramayelMaison88 m²276 300 €3 140
28/04/202534 Rue Des Merles 77550 Moissy-CramayelMaison123 m²308 000 €2 504
23/04/202555 Rue De La Sauge 77550 Moissy-CramayelMaison95 m²278 250 €2 929
18/02/202589 Rue De La Sauge 77550 Moissy-CramayelMaison110 m²344 000 €3 127
24/01/2025536 Rue Des Mesanges 77550 Moissy-CramayelMaison122 m²257 000 €2 107
27/12/2024179 Rue De L'eglantier 77550 Moissy-CramayelMaison89 m²283 000 €3 180
09/12/202459 Rue Des Merles 77550 Moissy-CramayelMaison81 m²312 500 €3 858
16/09/2024212 Av Pierre Auberge 77550 Moissy-CramayelMaison55 m²260 000 €4 727
08/07/2024577 Rue De Changis 77550 Moissy-CramayelMaison114 m²270 000 €2 368