Signal Vente

8 Allee du Clos 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 13 j)

E énergieD GESn° 2677E2444818Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 273 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 645 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation422 053 – 495 454 €
Soit3 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202530 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison142 m²285 000 €2 007
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
25/11/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²169 000 €2 284
17/10/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²194 000 €2 282
19/09/202526 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison69 m²455 000 €6 594
03/09/202533 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²170 000 €2 429
19/08/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²177 000 €2 766
05/08/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement34 m²118 000 €3 471
30/07/20253 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²182 920 €2 858
29/07/20253 Av Des Pins Noirs 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison129 m²355 000 €2 752
18/07/20251 Av Des Hetres Pourpres 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement64 m²170 000 €2 656
24/06/20252 Rue Berthelot 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison62 m²255 000 €4 113
24/06/20257 Imp Des Peupliers 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison104 m²353 000 €3 394
20/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement61 m²156 000 €2 557
02/06/20253 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement75 m²199 000 €2 653