9bis Rue du Gatinais 77000 Melun
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2677E2448920K
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 696 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 434 €/m² à Melun (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen345 460 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation292 398 – 343 249 €
Soit3 159 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 32 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 78 m² | 400 000 € | 5 128 |
| 19/12/2025 | 10 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Maison | 80 m² | 342 000 € | 4 275 |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Maison | 108 m² | 328 300 € | 3 040 |
| 05/12/2025 | 43 Rue De L Ecluse 77000 Melun | Maison | 148 m² | 522 670 € | 3 532 |
| 26/11/2025 | 14 T Rue De La Varenne 77000 Melun | Appartement | 50 m² | 170 000 € | 3 400 |
| 06/10/2025 | 58 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Appartement | 72 m² | 185 100 € | 2 571 |
| 03/10/2025 | 60 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 45 m² | 233 000 € | 5 178 |
| 23/09/2025 | 41 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 33 m² | 275 000 € | 8 333 |
| 21/08/2025 | 14 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Appartement | 63 m² | 174 000 € | 2 762 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais 77000 Melun | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 |
| 22/07/2025 | 43 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 Melun | Appartement | 31 m² | 115 800 € | 3 735 |
| 21/07/2025 | 1 B Rue Albert Salmon 77000 Melun | Maison | 105 m² | 191 000 € | 1 819 |
| 21/07/2025 | 48 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 54 m² | 155 000 € | 2 870 |
| 18/07/2025 | 36 Rue Gatelliet 77000 Melun | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| 07/07/2025 | 40 Rue De Belle Ombre 77000 Melun | Maison | 56 m² | 252 000 € | 4 500 |