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58 Rue de Belle Ombre 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2677E2454730W

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2006-2012
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement066 m²CA14553
10/06/2026appartement065 m²CA14733
12/05/2026appartement065 m²CA14133
27/03/2026appartement042 m²CA14428
25/03/2026appartement041 m²CA13128
06/03/2026appartement072 m²CB17528
03/03/2026appartement041 m²CA14228
08/01/2026appartement138 m²CA18228
14/11/2025appartement365 m²CA13928
02/11/2025appartement365 m²CA13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 462 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 225 – 259 699 €
Soit3 660 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202576 Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunMaison108 m²328 300 €3 040
06/10/202558 Rue De Belle Ombre 77000 MelunAppartement72 m²185 100 €2 571
03/10/202560 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison45 m²233 000 €5 178
23/09/202541 Rue Du Gatinais 77000 MelunAppartement33 m²275 000 €8 333
27/08/202513 Rue De Verdun 77000 MelunMaison115 m²450 000 €3 913
21/08/202514 Rue Du Gatinais 77000 MelunAppartement63 m²174 000 €2 762
28/07/20259 Rue Du Gatinais 77000 MelunMaison100 m²233 000 €2 330
22/07/202543 B Rue Du Docteur Pouillot 77000 MelunAppartement31 m²115 800 €3 735
21/07/20251 B Rue Albert Salmon 77000 MelunMaison105 m²191 000 €1 819
21/07/202548 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison54 m²155 000 €2 870
18/07/202536 Rue Gatelliet 77000 MelunAppartement40 m²114 000 €2 850
18/07/202569 Rue Aristide Briand 77350 Le Mée-sur-SeineAppartement40 m²143 000 €3 575
07/07/202540 Rue De Belle Ombre 77000 MelunMaison56 m²252 000 €4 500
04/07/202536 Rue Gatelliet 77000 MelunAppartement43 m²130 000 €3 023
19/06/202558 Rue De Belle Ombre 77000 MelunAppartement66 m²165 000 €2 500