Signal Vente

40 Rue du Général de Gaulle 77430 Champagne-sur-Seine

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2677E2457172U

E énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface265 m²
Constructionavant 1948
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 014 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 516 €/m² à Champagne-sur-Seine (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen666 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation564 329 – 662 473 €
Soit2 315 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Rue Du Sgt Chef Mauger 77430 Champagne-sur-SeineMaison62 m²240 000 €3 871
14/10/20251 B Rue Des Celestins 77430 Champagne-sur-SeineAppartement32 m²70 000 €2 188
07/10/202524 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineAppartement46 m²138 000 €3 000
03/10/202526 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineMaison89 m²190 000 €2 135
09/09/20257 Rue Achille Lez 77430 Champagne-sur-SeineMaison56 m²210 000 €3 750
06/08/202580 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison88 m²235 000 €2 670
06/08/202538 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison134 m²270 000 €2 015
22/07/202538 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineMaison85 m²189 000 €2 224
08/07/202542 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison70 m²185 130 €2 645
21/05/202524 Rue Grande 77430 Champagne-sur-SeineAppartement49 m²116 600 €2 380
19/05/202564 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement112 m²269 300 €2 404
19/05/202564 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement63 m²269 300 €4 275
02/05/20257 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison105 m²250 000 €2 381
02/05/20257 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineMaison24 m²250 000 €10 417
16/04/2025Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement103 m²30 000 €291