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4 Square des Perdreaux 77186 Noisiel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2677E2465211Z

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 871 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 627 €/m² à Noisiel (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 430 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation371 622 – 436 252 €
Soit4 488 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Sq Du Renard 77186 NoisielAppartement55 m²200 000 €3 636
17/12/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement107 m²328 000 €3 065
13/10/202515 Pl Jules Verne 77186 NoisielMaison91 m²326 000 €3 582
24/07/20252 Sq Des Perdreaux 77186 NoisielAppartement100 m²242 000 €2 420
02/07/202523 Rue Pierre Et Marie Curie 77186 NoisielMaison91 m²344 850 €3 790
27/06/20251 Pl Jules Verne 77186 NoisielMaison84 m²286 500 €3 411
26/06/20252 All Des Grives 77186 NoisielAppartement60 m²205 000 €3 417
05/06/20256 Sq Des Perdreaux 77186 NoisielAppartement107 m²270 000 €2 523
28/05/202511 Pl Jules Verne 77186 NoisielMaison84 m²291 000 €3 464
28/05/20253 Sq Du Renard 77186 NoisielAppartement74 m²209 350 €2 829
24/02/20256 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement64 m²200 000 €3 125
17/02/20254 Pl Jules Verne 77186 NoisielMaison91 m²293 000 €3 220
12/02/20258 Rue Pierre Et Marie Curie 77186 NoisielMaison84 m²280 000 €3 333
30/01/20251 Sq Du Renard 77186 NoisielAppartement55 m²200 000 €3 636
31/07/20248 Prom Francois Rabelais 77186 NoisielAppartement78 m²225 000 €2 885